Ngày 24-9, ông Ngô Văn Bảo, Chủ tịch UBND huyện Cam Lâm (Khánh Hòa), xác nhận UBND huyện đã quyết định phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu dự án quy hoạch các phân khu (tỉ lệ 1/ 2.000) huyện Cam Lâm.
Sơ đồ các phân khu đô thị mới Cam Lâm. Ảnh: Chụp màn hình.
Theo quyết định trên, UBND huyện Cam Lâm giao phòng Kinh tế – hạ tầng chịu trách nhiệm tổ chức lựa chọn nhà thầu theo kế hoạch lựa chọn nhà thầu được duyệt.
Các quyết định phê duyệt lựa chọn nhà đầu tư căn cứ vào các văn bản của UBND tỉnh Khánh Hòa về chủ trương, ranh giới quy hoạch, tài trợ kinh phí lập đồ án quy hoạch phân khu đô thị mới huyện Cam Lâm.
Đồng thời, căn cứ vào quyết định phê duyệt dự toán chi phí lập quy hoạch phân khu của huyện Cam Lâm và thỏa thuận tài trợ kinh phí lập các đồ án quy hoạch phân khu thuộc đô thị mới Cam Lâm giữa UBND huyện và một doanh nghiệp.
PV nêu câu hỏi: Hiện nay đồ án quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm chưa được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt và vẫn đang lấy ý kiến cộng đồng nhưng lại tổ chức lựa chọn nhà đầu tư dự án quy hoạch phân khu có vội vàng, đúng quy định không?
Ông Ngô Văn Bảo nói UBND huyện được UBND tỉnh Khánh Hòa giao lựa chọn nhà thầu dự án quy hoạch các phân khu. Huyện đang thực hiện các giai đoạn chuẩn bị cho quy hoạch các phân khu.
Theo ông Bảo, hiện nay đồ án quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm chưa được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Tuy nhiên, để đảm bảo tiến độ chung, huyện Cam Lâm đang chuẩn bị trước các vấn đề liên quan. Sau khi đồ án quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm được phê duyệt, huyện sẽ thực hiện các trình tự theo đúng quy định.
“Khi đồ án quy hoạch chung được phê duyệt, huyện sẽ thực hiện các bước đúng trình tự pháp luật. Không thể sinh con rồi mới sinh cha được”- ông Bảo nói.
Theo đồ án, quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm được định hướng thành bảy phân khu chức năng. Trong đó, phân khu 1 là khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh. Phân khu 2 là khu đô thị sinh thái, dịch vụ công nghiệp. Phân khu 3 là khu đô thị sinh thái đẳng cấp quốc tế. Phân khu 4 là khu đô thị trung tâm. Phân khu 5 là khu ở, vui chơi quốc tế. Phân khu 6 là khu dân cư, du lịch sinh thái. Phân khu 7 là khu ở sinh thái, nghỉ dưỡng Hòn Bà.
Video đang HOT
Chủ tịch UBND huyện Cam Lâm cũng xác nhận huyện đang tổ chức lấy ý kiến cộng đồng về đồ án quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm trong thời gian 30 ngày, kể từ ngày 31-8.
Đồ án quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm đang được lấy ý kiến cộng đồng. Ảnh: HH.
Huyện Cam Lâm đang triển khai nhiều kênh lấy ý kiến cộng đồng dân cư về đồ án như niêm yết ở cộng đồng, đăng tải trên truyền thông đại chúng, tổ chức thông tin, phát phiếu lấy ý kiến…
“Huyện vừa làm vừa tổng hợp ý kiến đến khi hết thời gian quy định”- ông Bảo thông tin.
Cũng theo ông Bảo, huyện Cam Lâm sẽ phối hợp với đơn vị tư vấn để lấy ý kiến; sau đó tổng hợp ý kiến, gửi về Sở Xây dựng. Riêng Sở Xây dựng cũng lấy ý kiến từ các sở, ban ngành khác.
Ông Bảo nói quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm với mục đích phát triển chung của xã hội. Tuy nhiên, việc này sẽ xảy ra những vấn đề khiến người dân băn khoăn như chính sách bồi thường, tái định cư, công ăn việc làm… Vì vậy, sau khi tiếp nhận ý kiến, chính quyền sẽ nghiên cứu để quá trình thực hiện được tốt.
Như PLO đã thông tin, ngày 7-9, Phó Thủ tướng Lê Văn Thành ký quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2045.
Năm ngày sau (12-9), UBND tỉnh Khánh Hòa có tờ trình gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng về thẩm định, phê duyệt đồ án quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm đến năm 2045.
Đến ngày 20-9, Bộ Xây dựng có công văn cho rằng đồ án quy hoạch chưa lấy ý kiến cộng đồng dân cư theo quy định của Luật Quy hoạch đô thị. Theo Bộ Xây dựng, ý kiến góp ý của các sở, cơ quan liên quan tại địa phương, cộng đồng dân cư cho đồ án quy hoạch cần được tổng hợp đầy đủ, giải trình, tiếp thu theo quy định.
Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Khánh Hòa rà soát hồ sơ thẩm định đồ án, đảm bảo bám sát các quy định về lập, thẩm định, phê duyệt, quản lý quy hoạch đô thị.
Bộ Xây dựng cũng đề nghị UBND tỉnh Khánh Hòa nghiên cứu, chỉ đạo thực hiện đầy đủ về thành phần hồ sơ, trình tự, thủ tục quy định pháp luật để bộ có đủ căn cứ thẩm định.
Khu đô thị Ân Phú đầu tư hạ tầng thương mại bền vững
Toàn cảnh Khu đô thị Ân Phú tại TP. Buôn Ma Thuột
Nhìn từ hạ tầng chiến lược
Dự án Khu đô thị Ân Phú đã được UBND tỉnh Đắk Lắk phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư vào tháng 10/2017, ký hợp đồng thực hiện đầu tư vào tháng 11/2017 và được giao quyết định đầu tư vào tháng 10/2018. Công ty cổ phần Đầu tư - Phát triển đô thị Ân Phú là đơn vị thực hiện dự án.
Chính quyền địa phương giao Công ty Ân Phú đầu tư khu dân cư Hà Huy Tập (Tân An, Buôn Ma Thuột) thuộc Khu đô thị phía Bắc đường vành đai phía Tây TP. Buôn Ma Thuột, thành khu dân cư, đô thị mới, nhằm đáp ứng các nhu cầu nhà ở của người dân, tạo kiến trúc cảnh quan đẹp, môi trường sống hài hòa, tạo quần thể hợp nhất, đầy đủ tiện nghi cho cư dân, góp phần tạo thêm việc làm, gắn kết xã hội và nâng cao môi trường sống của người dân.
Với tổng diện tích dự án là 19,6 ha, được thiết kế quy hoạch đầy đủ hạng mục công trình công cộng, giáo dục, cây xanh công viên, bố trí căn hộ nhà ở. Trong đó, theo quyết định đầu tư, doanh nghiệp được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở tại các trục đường bên trong dự án để người dân tự xây dựng nhà ở, sau khi hội đủ các điều kiện đầu tư hạ tầng, hoàn thành nghĩa vụ Nhà nước và được Bộ Xây dựng cho phép chuyển nhượng.
Chủ đầu tư Khu đô thị Ân Phú xác định ngay từ đầu, nhu cầu sở hữu nhà ở liền kế thương mại này phải ưu tiên cho người dân sở tại, có nhu cầu sở hữu nhà ở ổn định, bên cạnh cơ hội làm ăn, kinh doanh.
Trong năm 2019, Công ty Ân Phú đã nỗ lực triển khai đầu tư. Dù liên tiếp 2 năm 2020 và 2021, trở ngại về dịch bệnh khiến Dự án phải kéo dài thời gian thi công, song đến nay, khu đô thị Ân Phú đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo các hạng mục và yêu cầu chất lượng theo giám sát của các cơ quan chức năng.
Doanh nghiệp này cho biết, đã thực hiện đầy đủ các trách nhiệm, nghĩa vụ tài chính với Nhà nước, sẵn sàng đưa Dự án vào hoạt động.
Trước đó, tháng 1/2021, UBND tỉnh Đắk Lắk có Quyết định số 241/QĐ-UBND chấp thuận chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở đối với Dự án Khu đô thị Ân Phú, gồm 360 lô đất nhà ở.
Còn lại 182 căn nhà ở liên kế thương mại (shophouse), chủ đầu tư được giao triển khai xây dựng theo thiết kế quy định, tạo phân khúc hạ tầng thương mại cho dự án.
Ông Phan Tá Sinh, Phó giám đốc Công ty Ân Phú cho biết, với phần diện tích sàn nhà ở thương mại được đầu tư này, Công ty Ân Phú xác định là hạng mục quan trọng, có giá trị khai thác cao.
"Khi đưa vào sử dụng, hạng mục sẽ tạo mặt bằng kinh doanh thương mại tại Dự án Khu đô thị Ân Phú, góp phần hoàn thiện dự án ở cả 3 góc độ: tạo cảnh quan đô thị hiện đại, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân và tạo sinh kế cho cư dân đô thị mới", ông Phan Tá Sinh cho hay.
Các căn hộ liên kế thương mại tại Khu đô thị Ân Phú đang được triển khai xây dựng. (Ảnh phối cảnh)
Đến diện mạo đô thị ở phố núi
Khu đô thị Ân Phú, với vị trí nằm giữa vùng phát triển đô thị phía Bắc TP. Buôn Ma Thuột, sẽ tương hỗ với các dự án đô thị xung quanh, như Eco Premium City, Làng Châu Âu... để tạo nên một diện mạo đô thị sầm uất, khang trang, đặc biệt thuận lợi về kinh doanh, phát triển thương mại cho địa phương.
Từ góc độ này, doanh nghiệp xác định triển khai đầu tư hạng mục đồng bộ với chất lượng kỹ thuật và thiết kế khu đô thị. Các căn hộ shophouse ở đây đều được xây dựng theo tiêu chuẩn nhà ở thương mại cấp 3, gồm 3 tầng, kết cấu móng chịu lực riêng lẻ, tường riêng, đảm bảo quyền sử dụng và sở hữu riêng cho người dân.
Các shophouse được bố trí chủ yếu theo mặt tiền đường Hà Huy Tập, là tuyến trục giao thông nối từ trung tâm Buôn Ma Thuột ra phía Bắc thành phố, về huyện Cư M'gar và thị trấn Quảng Phú.
"Khi đi vào khai thác, khu vực hạ tầng thương mại này của Dự án Khu đô thị Ân Phú hứa hẹn sẽ là điểm nhấn đắc địa cho giới kinh doanh thương mại, có thể dịch chuyển từ trung tâm nội thị ra ngoài, thuận tiện đi lại, vận tải hàng hóa và các cơ hội phát triển logistics khác", đại diện Công ty Ân Phú bày tỏ.
Điểm nhấn đặc biệt về hạ tầng thương mại ở Khu đô thị Ân Phú là chủ đầu tư định vị ngay từ đầu, nhu cầu sở hữu nhà ở liền kế thương mại này phải ưu tiên cho người dân sở tại, có nhu cầu sở hữu nhà ở ổn định, bên cạnh cơ hội làm ăn, kinh doanh.
Buôn Ma Thuột là thành phố đang phát triển, là đầu nguồn hàng hóa nông sản, tiêu dùng khu vực Tây Nguyên, nên định vị giá trị thương mại gắn với sản xuất, luân chuyển hàng hóa, sản phẩm nông, thổ sản, các nhu cầu lương thực, thực phẩm, khai thác lâm đặc sản, hàng tiêu dùng... là rất cần thiết.
Do đó, thiết kế xây dựng, bố trí không gian sinh hoạt cho các căn hộ liên kế thương mại của dự án đã được chủ đầu tư hết sức cân nhắc, chọn lựa các loại vật liệu, kết cấu bền vững, an toàn và tiện nghi.
Hơn nữa, bên cạnh hạ tầng thương mại này, Khu đô thị Ân Phú còn kết nối với các hạng mục hạ tầng xã hội, giáo dục, khu cảnh quan công viên..., tạo một quần thể đô thị khép kín, hứa hẹn mang lại một khung cảnh cuộc sống năng động và bền vững cho cộng đồng người dân nơi đây.
BSG đề xuất đầu tư và tài trợ lập quy hoạch khu đô thị mới tại Thanh Hóa Công ty cổ phần Tập đoàn BSG đã xin UBND tỉnh Thanh Hóa cho phép nghiên cứu, khảo sát, lập hồ sơ đề xuất dự án đầu tư và tài trợ kinh phí lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, khu đô thị mới tại xã Hoằng...
