Ngày 5/8, lãnh đạo Phòng Quản lý đô thị TP Vũng Tàu cho biết đã có báo cáo gửi UBND TP kết quả xác minh các nội dung tố cáo của người dân đối với ông Nguyễn Hồng Dương về các hành vi vi phạm pháp luật về đất đai, xây dựng trên địa bàn, liên quan đến 2 dự án gồm: Khu nhà ở thương mại thấp tầng (Khu nhà ở Ngọc Tùng) và Khu nhà ở Thanh Xuân, cùng tại phường 12 đều do ông Dương làm chủ.
Trước đó vào đầu tháng 4, ông H.V.N. (trú phường Nguyễn An Ninh, TP Vũng Tàu) đã gửi đơn tố cáo hành vi vi phạm pháp luật về quản lý sử dụng đất đai, xây dựng trái phép, phá vỡ quy hoạch nhưng chưa bị cơ quan chức năng xử lý tại hai dự án trên, khiến người dân bức xúc.
Chưa đủ điều kiện pháp lý vẫn thực hiện dự án
Theo đơn tố cáo của ông N., dự án khu nhà ở thương mại thấp tầng tại phường 12 do Công ty TNHH Đầu tư nhà Hoàng Gia (gọi tắt Công ty Hoàng Gia) làm chủ đầu tư chỉ mới được duyệt quy hoạch 1/500, chưa chuyển mục đích sử dụng đất, chưa cấp GPXD nhưng đã thi công xong hạ tầng kỹ thuật và xây dựng nhiều căn nhà.
Chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất, dự án Khu nhà ở thương mại thấp tầng đã hình thành khối nhà liên kế 4 tầng bên trong. Ảnh: L.S
Tại dự án khu nhà ở Thanh Xuân của Công ty TNHH Xây dựng Thanh Xuân cũng nằm trên địa bàn phường 12, TP Vũng Tàu có diện tích 4,3ha thì mới chỉ được phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, chưa được phê duyệt quy hoạch 1/500, chưa thực hiện các thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất và các thủ tục đầu tư nhưng đã xây dựng xong hạ tầng kỹ thuật, xây nhà ở và rao bán cho nhiều người để thu lời, hình thành khu nhà ở bất hợp pháp.
Cả hai công ty trên đều do ông Nguyễn Hồng Dương làm Giám đốc, là người đại diện theo pháp luật.
Sau khi tiếp nhận đơn tố cáo và qua phản ánh của báo chí, Phòng Quản lý đô thị TP Vũng Tàu đã phối hợp cùng ban ngành liên quan của TP tiến hành rà soát hồ sơ, kiểm tra hiện trạng tại 2 dự án trên, phát hiện nhiều sai phạm tại đây về đất đai, xây dựng.
Dự án khu nhà ở Thanh Xuân chưa được phê duyệt quy hoạch 1/500, chưa hoàn thành thủ tục đầu tư nhưng ngang nhiên xây dựng hạ tầng. Ảnh: L.S
Cụ thể, tại dự án Khu nhà ở thương mại thấp tầng, tuy dự án đã được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu chấp thuận chủ trương đầu tư giai đoạn 1, Sở Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở nhưng chưa thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất (mục đích sử dụng là đất nông nghiệp), do đó việc xây dựng công trình tại dự án là chưa đủ điều kiện và phải bị xử lý vi phạm theo quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Thế nhưng, hiện trạng dự án đã thi công một khối nhà liên kế 4 tầng, hoàn thiện thô, diện tích đất 100m2/lô, diện tích xây dựng 70m2/lô, diện tích sàn khoảng 268m2/lô. Đã thi công đường nối từ cuối hẻm 7 Phước Thắng vào các nhà ở liên kế đang xây dựng.
Đối với dự án Khu nhà ở Thanh Xuân, dự án này chưa được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, chưa hoàn thành thủ tục đầu tư, nhưng đã tổ chức xây dựng hạ tầng. Hiện trạng về đất đai tại khu vực dự án là đất nông nghiệp đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân.
Xây văn phòng công ty trên đất nông nghiệp
Ngoài sai phạm tại 2 dự án trên, Công ty Thanh Xuân (662A Nguyễn An Ninh, Phường 8, TP Vũng Tàu) còn xây dựng trái phép trụ sở văn phòng trên đất nông nghiệp với diện tích vi phạm 648m2.
Văn phòng Công ty Thanh Xuân xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp. Ảnh: L.S
Với hành vi trên, ngày 31/12/2021, UBND TP Vũng Tàu đã ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai số 15189/QĐ-XPVPHC đối với Công ty Thanh Xuân số tiền 46 triệu đồng, buộc tháo dỡ công trình trên đất vi phạm. Tuy nhiên, đến nay công ty này đã nộp tiền phạt vào ngân sách nhưng chưa thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả.
Trước hàng loạt sai phạm về đất đai, xây dựng như trên, UBND TP Vũng Tàu yêu cầu các ban ngành liên quan và Chủ tịch phường 12 khẩn trương tổ chức kiểm tra, lập hồ sơ xử lý vi phạm đối với 2 dự án trên theo quy định pháp luật.
Mới đây, Tỉnh ủy Bà Rịa - Vũng Tàu cũng có công văn số 3446-CV-TU, chỉ đạo việc kiểm tra, xử lý theo quy định liên quan đến những sai phạm trên.
Tác giả: Quang Hưng
